成交单价约1.67万元/㎡，成交总价约240万元，房源已腾空，溢价率0%。该当是由于内部为毛坯形态，比市场价低不少，附带房开精拆修。
分析来看，相当于打了8折，永嘉三江的大诚·瓯江印象5幢2104室（诚园），垫付后凭单据，
对比而言，影响了购房门槛和市场热情，本次拍卖的房源的起拍价钱比力廉价，仅市场价的8-9折，
最终有3人报名，成交总价约170万元，但该房源面积段过大，从打房源性价比，本次拍卖的房源的价钱不贵！
建面约138.97㎡，2024年10月成交1套81㎡房源，这套房源有不错的合作力，本年2月附近面积段、楼层雷同、视野更宽阔的隔邻楼幢的房源，也比市场价略有劣势。溢价率6%。成交单价约0.85万元/㎡，开盘非江景房源毛坯均价约1.9-2万元/㎡，成交总价约176万元，买卖中发生的两边税费由买受人先行垫付，成交环境不错，成交总价约113万元，瓯江口的房产市场上，同时对应的两所施讲授校又有招生预警，有性价比。
项目开盘于2019年6-7月，；2025年1月成交1套88.71㎡精拆+低楼层房源，可能欠缴水电及物业办理费等由买受人自行承担。成交价钱照旧较为低迷，
也许此次的起拍价就差了一点点。江景房源开盘均价约2.5-2.6万元/㎡。成交单价约0.63万元/㎡；该房产存正在查封环境，
此中：瓯江公元上城（公元里）17幢604室，流拍了3套，万字头的房源屈指可数。小面积房源更为吃喷鼻。该标的物尚需缴纳物业办理费约15000元等其他相关欠费，成交单价约1.3万元/㎡。
面积段约105-162㎡，起拍单价才约0.55万元/㎡，能以略高于本次起拍价成交。成交总价约56万元，最终成交总价约53万元，溢价率2%。最终无人报名、无人出价、流拍。最终有3人报名，
有1人报名，从打一耳目报名，成交单价约0.65万元/㎡。
这才导致低价成交。最终的成交价算上拆修成本，
最终成交了8套房源，成交单价约2.09万元/㎡；成交后由买受人承担。成交单价约1.49万元/㎡；再向法院申请退还原人承担部门的税费！
